1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
28.7万円/㎡
前年比-16.5%
蕨市
33.9万円/㎡
前年比-20.4%
ミヨシハイツ
埼玉県蕨市中央五丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩14分
1979年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
1,540万円
33.5万円/㎡
871
1,317
1,762
2,208
AI査定結果
推定相場価格
1,540万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,317万円〜1,762万円
28.7万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月5日
ミヨシハイツ
1,200万円（26.1万円/㎡）/ 3階 / 45.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は26.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,200万円 | 26.1万円 | 3階 | 45.92㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ミヨシハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,200万円 | 26.1万円 | 45.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/14 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 1,690万円 | 29.8万円 | 56.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/06 | 御殿町ハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅10分 | 920万円 | 26.2万円 | 35.1㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/03 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,290万円 | 26.7万円 | 48.39㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/29 | わらびペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,050万円 | 26.2万円 | 40.12㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 蕨ペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅12分 | 1,200万円 | 23.3万円 | 51.49㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ニシケンハイツ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.79㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/27 | 芙蓉ハイツ 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅10分 | 1,280万円 | 31.4万円 | 40.77㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/29 | ハイツ西川口 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.26㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.5%下落、蕨市では20.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は蕨市の平均と比較して23%割安です。